Das Wohnen wird immer teurer und droht zu einer sozialen Frage erster Ordnung zu werden – auch im Saarland. Junge Familien finden kaum noch bezahlbaren Wohnraum, wenn sie wegen der Kinder mehr Platz benötigen, aber Neuvermietungen spürbar teurer geworden sind – mit Preissteigerungen weit über der Inflationsrate. Auch die Baupreise haben merklich angezogen – sowohl für die Grundstücke selbst als auch für die Häuser, die darauf errichtet werden. Kein Wunder, dass die Zahl der fertiggestellten Wohnungen an der Saar allein im Jahr 2024 um 40 Prozent zurückging. Die saarländischen Mieter müssen schon heute mehr als 36 Prozent ihres Einkommens fürs Wohnen ausgeben – ein bundesweiter Spitzenplatz.
Der gordische Knoten an Gründen für diesen Mangel ist nicht einfach zu durchschlagen, sondern muss mühsam aufgedröselt werden. Stichwort Bürokratie: In einer Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken besitzt jemand ein 2000 Quadratmeter großes Baugrundstück, das er in drei Bauplätze parzellieren will. Die Gemeinde wäre bereit, den Bebauungsplan dahingehend zu ändern, doch die zuständige Untere Bauaufsichtsbehörde (UBA) lehnt dieses Ansinnen kategorisch ab. Also bleibt das Grundstück unbebaut.
Auch beim Zerreden sind wir Weltmeister. Saarbrücken größtes Wohnbauprojekt „Im Knappenroth“ mit rund 550 geplanten Wohnungen kommt nicht vom Fleck. Immer wieder werden Gründe vorgebracht, warum gerade dieses Bauvorhaben keine gute Idee ist. Ähnlich verbissen geht es am „Heiligen Berg“ in St. Wendel zu, wo in der Nachbarschaft zu den Steyler Missionaren ein neues Wohngebiet geplant ist. Doch Einwände ersetzen keine Entscheidungen und die Zeit drängt.
Denn es führt kein Weg daran vorbei, dass mehr gebaut werden muss, um das Wohnen auf Dauer bezahlbar zu halten. Angebot und Nachfrage müssen wieder ins Lot gebracht werden. Das sind wir unseren jungen Leuten schuldig, denen wir schon genug demografische Lasten aufbürden.
